Unikatowa w skali miasta lokalizacja budynku w bezpośredniej bliskości wody i w powiązaniu z bulwarem nadrzecznym, pozwala na stworzenie niepowtarzalnego klimatu. Budynek przylega do zachowanych kamienic od ulicy Sikorskiego zachowując skalę i charakter tych obiektów, tworząc z nimi wewnętrzne podwórko. Elewacje od strony ulicy oraz nowego placu zaprojektowano jako duże płaszczyzny, urozmaicone elementami przestrzennymi balkonów i loggii, zaś elewacje od strony Odry niemalże całkowicie przeszkloną. Dwie ostatnie kondygnacje, w nawiązaniu do istniejącej linii dachów wzbogacono w formy przestrzenne z wykorzystaniem charakterystycznych nadwieszonych loggii.