Budynek został zaprojektowany na długiej, ciągnącej się wzdłuż wygiętej w charakterystyczny łuk drogi działce, usytuowanej w bezpośrednim sąsiedztwie starego parku. Zapisana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego konieczność wprowadzenia stromych dachów, przy wydłużonym kształcie działki wiązałaby się z ryzykiem uzyskania niekorzystnych proporcji całości. Aby tego uniknąć, podzielono bryłę budowli na trzy prostopadłościenne segmenty przykryte osobnymi dachami dwuspadowymi, zwróconymi - podobnie jak dachy kilku wznoszących się w pobliżu budynków - szczytami w stronę ulicy.

Załamanie rzutu budynku zgodnie z łukiem drogi pozwoliło urządzić kameralny plac wejściowy z bramą prowadzącą na rekreacyjny dziedziniec łączący się ze starym parkiem.